Quản cáo bên trái scrollbar
Quảng cáo bên phải scrollbar

Hải Phòng : Trầm lắng đấu giá quyền sử dụng đất

Ngày đăng: 2013-03-24 07:00:00

Tình trạng đấu giá quyền sử dụng đất tại TP Hải Phòng dường như bị đóng băng theo mặt bằng chung của thị trường BĐS.
Khu đất tại Thủy Nguyên Hải Phòng trong quy hoạch đấu giá nhưng chưa thực hiện được

Dự kiến có gần 50 ha đất được đưa vào đấu giá QSDĐ, trong đó khối quận, huyện có khoảng 44 ha và Trung tâm phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên - Môi trường) 4 ha. Tuy nhiên, mới có huyện Kiến Thụy triển khai đấu giá được 56 lô đất với diện tích 10.603 m2 và 1 ha đất do TT phát triển quỹ đất quản lý được tổ chức đấu giá. Còn lại hầu hết các dự án đấu giá đang ở giai đoạn… chuẩn bị.

Việc đấu giá dựa trên những dự báo không xác đáng có khi còn gây thiệt hại cho ngân sách.

Theo ông Bùi Thành Nhân - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Kiến Thụy, do khó khăn về kinh phí, một số dự án khu dân cư chưa hoàn thiện về cơ sở hạ tầng nên chưa hấp dẫn người mua. Một nguyên nhân khác khiến việc QSDĐ khó đẩy nhanh tiến độ là do việc thẩm định phương án đấu giá và phê duyệt kết quả trúng QSDĐ của các địa phương còn nhiều thủ tục, qua nhiều sở, ban, ngành, thời gian thẩm định quá dài, các địa phương phải đi lại nhiều lần, ảnh hưởng đến thời gian đấu giá và nộp tiền của khách hàng trúng đấu giá… Hiện nay, thành phố chưa có quy định cụ thể việc trích lại % kinh phí từ nguồn đấu giá đất cho các trung tâm phát triển quỹ đất duy trì hoạt động. Do đó, hiện trung tâm không có kinh phí để chi lương cán bộ, công nhân viên chức lao động, ảnh hưởng đến hoạt động phục vụ công tác đấu QSDĐ.

Theo tính toán của Trung tâm phát triển quỹ đất (Sở TN - MT) kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật bình quân tối thiểu khoảng 12 tỉ đồng/ha. Đây là số tiền lớn, nhưng vấn đề nhiều người băn khoăn là không phải khu đất đấu giá nào cũng có khả năng thu lãi. Thực tế, có khá nhiều khu đất có nguồn thu sau đấu giá không đủ bù những chi phí đầu tư phục vụ việc đấu giá. Năm 2011, việc đấu giá QSDĐ 48 lô ở phường Nam Sơn (quận Kiến An) giá khởi điểm các lô đất được xác định hơn 2 tỉ đồng, nhưng tổng dự toán được điều chỉnh, bổ sung vọt lên hơn 9 tỉ đồng. Đối với các dự án đấu giá QSDĐ những thửa đất như vị trí thuận lợi, khả năng sinh lời cao, nhưng với các thửa đất ở vị trí không thuận lợi như khu vực vùng sâu, xa của các địa phương, thì việc sinh lời là rất khó khả thi.

Thực tế cho thấy dù có “cố” hoàn thành kế hoạch để tổ chức đấu giá đất bằng mọi giá, nhưng hiệu quả tài chính thu được mới là vấn đề quan tâm. Trong bối cảnh thị trường BĐS trầm lắng, giá đất giảm ở nhiều nơi, nếu cứ tổ chức hàng loạt phiên đấu giá sẽ dẫn đến phiên đấu giá không đủ lượng người đăng ký hoặc giá trúng chỉ tương đương giá sàn.

Quận Kiến An có dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá QSDĐ khu Trung Dũng 1, Trung Dũng 2 đang ở giai đoạn lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng, song hiện chưa có nguồn tiền chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng. Khu đất dự kiến tổ chức QSDĐ tại phường Nam Sơn đang trong giai đoạn thẩm định dự án xây dựng hạ tầng.

Tại quận Dương Kinh mới hoàn tất việc kiểm kê và lập xong phương án bồi thường 16 ha của dự án QSDĐ tại phường Hoà Nghĩa, Anh Dũng, Hưng Đạo.

Cuối năm 2012, Trung tâm phát triển quỹ đất tiếp tục đấu giá 4 khu đất tại các dự án Phát triển nhà ở của Cty CP Đầu tư Sao Đỏ tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, gồm 2 lô đất, diện tích từ 595 đến 653 m2/lô; dự án Phát triển nhà ở của Cty CP Vận tải xăng dầu VIPCO tại phường Anh Dũng, gồm 18 lô đất, diện tích từ 162 m2 đến 308 m2/lô, giá khởi điểm từ 4 đến 4,5 triệu VND/m2; dự án Phát triển nhà ở của Cty hóa chất và vật liệu điện Hải Phòng tại xã An Đồng, huyện An Dương, gồm 3 lô đất, diện tích từ 150 đến 302 m2/lô, giá khởi điểm từ 4 đến 4,4 triệu VND/m2; dự án Phát triển nhà ở của Cty TNHH Du lịch và Đầu tư Việt Vương tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh có 17 lô đất, diện tích 90 - 182 m2/lô, giá khởi điểm từ 4 - 6 triệu VND/m2.

Theo: DDDN

Tin xem nhiều

CÔNG TY CỔ PHẦN PYMEPHARCO - THƯƠNG HIỆU DƯỢC CHẤT LƯỢNG ĐỈNH CAO

Với phương châm “Sản xuất sản phẩm chất lượng cao, ổn định, đồng nhất và hội nhập toàn cầu”, trong những...

TÔN PHƯƠNG NAM: ĐÁP ỨNG MỌI CÔNG TRÌNH

Trải qua 25 năm hình thành và phát triển, Tôn Phương Nam không ngừng đầu tư, ứng dụng khoa học - công nghệ vào sản...

Giá vàng hôm nay 19/9: Hướng tới tuần thứ 2 tăng giá liên tiếp

Giá vàng hướng đến tuần tăng giá thứ 2 liên tiếp trong bối cảnh đồng USD yếu đi do báo cáo việc làm ảm đạm của...

Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh đối thoại gỡ vướng trực tuyến cho doanh nghiệp

Hơn 300 câu hỏi liên quan đến chính sách thuế mới như Luật Quản lý thuế 2019; giao dịch về thuế có liên kết; hóa...

Nhập khẩu nông sản từ Hoa Kỳ tăng 15%

Từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp nhập khẩu nông sản từ Hoa Kỳ tăng khoảng 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Hoa Kỳ...

Bí quyết chuyển đổi số thành công: Khai thác tiềm năng hệ sinh thái doanh nghiệp

Một trong 3 yếu tố giúp doanh nghiệp chuyển đổi số thành công trong giai đoạn nền kinh tế chịu nhiều ảnh hưởng...

Gia hạn thời hạn nộp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với ô tô lắp ráp trong nước

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 109/2020/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với ô tô sản...

CÔNG TY XNK FATACO BẾN TRE - ĐẦU TƯ NGHIÊN CỨU SẢN XUẤT THUỐC CAI NGHIỆN MA TÚY BÔNG SEN VÌ HẠNH PHÚC VÀ TƯƠNG LAI CỘNG ĐỒNG

“Bất kỳ một quốc gia nào phát triển bền vững, người dân được thực sự ấm no, hạnh phúc, văn minh đều phải...

Banner bottom page 2
Banner bottom page